MICHAL A SZIGETEN - 4 hálószobás ház fotovoltaikával és lenyűgöző kert

Kizárólag eladásra kínálunk egy új építésű 4 szobás családi házat a falu Michal na Ostrov részén, csendes, csendes mellékutcában, mindössze 5 perc sétára. a vasútállomástól, 7 percre a buszmegállótól és 4 percre az R7-es csatlakozás után. Dunaszerdahely 10 perc alatt, Pozsony központja 20 perc alatt elérhető az adott infrastruktúrának köszönhetően. A vonatcsatlakozás gyakorisága óránként 1x.
Ez egy családi ház 119,42 m2 hasznos alapterülettel, üvegezett terasszal és teljesen bekerített telekkel, gyönyörű, 300 m2-es gondozott kerttel, mely biztosítja a magánéletet. A jóváhagyásra 2018-ban került sor, amikor használatba vették. A házat az 1. tulajdonos értékesíti.
A családi ház téglából (Porotherm tégla 25 cm + 15 cm szigetelés), a fa tető cseréptetős kontyos kivitelben készül. Előnye, hogy a bejárható tetőtér a ház több mint fele felett tárolóhelyként szolgál. A nyílászárók műanyagok hőszigetelő hármas üvegezésűek, a fedett terasz pedig a kellemes nyári napokon teljes nyitási lehetőséggel üvegezett, illetve kedvezőtlen időjárás esetén lehetőség van infrafűtő távvezérlésre a fűtési idő programozási lehetőségével. . A téglaburkolat teszi teljessé a megjelenést.
A telek összterülete 488 m2, melyből a beépített rész 138 m2.

A telek teljesen bekerített, karbantartott, pázsittal és sok dísznövényekkel, fákkal, bokrokkal és virágokkal.

A ház előtt 3 gépkocsi beálló volt.

A ház villanyra van kötve, az ivó- és szolgáltató vizet az ingatlanon lévő kút, a hulladékot egy pöcegödör szolgáltatja. A házban koaxiális kábel és Internet a Telekom cégtől.
Tavaly 10000W (Huawei 9,68 kWp) inverterteljesítményű fotovoltaikus paneleket szereltek fel a házra, ennek köszönhetően optimalizálták a havi költségeket. A házhoz külön bekötés is tartozik elektromos autó töltésére (AC 380V) .

Maga a modern új épület 119 m2 hasznos alapterülettel kiválóan tagolódik nappali és éjszakai részre. A fűtést elektromos padlófűtés biztosítja, minden helyiségben külön állítható termosztáttal. További fűtési forrás lehet egy kandalló is, melynek előkészítése a nappaliban van. A vizet a háztartási helyiségben elhelyezett villanybojler melegíti. A szobákban laminált padló és praktikus kerámia burkolat található az előszobában, fürdőszobában, wc-ben, háztartási helyiségben és üvegezett fedett teraszon.
Az egész ház fel van készítve a riasztásra. Klíma (Samsung Wind-Free Avant 3,5 kW márkájú beépített mozgásérzékelővel és Wi-Fi kapcsolattal, amely kellemes hőmérsékletet biztosít kellemetlen hideg légáramlás nélkül) a nappaliban található. A konyhával összekötött nappali délnyugati tájolású, mely egész nap kiváló fényt biztosít.
Pavinič - amellyel a ház benőtt - természetes "légkondicionálást" biztosít.

HÁZ ELHELYEZÉSE:

A 4,78 m2 alapterületű előszobán keresztül jutunk be, ahol elegendő hely van tárolóhelyek kialakítására.
Nappali rész 40,32 m2 területtel, amely a következőkből áll:
- tágas nappaliból összecsukható és moduláris heverő, légkondi, kandalló előkészítés, dohányzóasztalok, TV alatti szekrény, kanapé mögé egy polc, fotel és zsámoly,
- étkezősarok kerek étkezőasztallal 6 székkel, ahonnan egy 13,82 m2-es, fedett, üvegezett teraszra is ki lehet jutni kültéri ülőhellyel
- teljesen bútorozott és teljesen felszerelt konyha, modern vonalvezetéssel, beépített gépekkel, márkával Bosh (mosogatógép, főzőlap, elektromos sütő, mikrohullámú sütő és amerikai 2 ajtós hűtőszekrény fagyasztóval).

Az éjszakai részt a nappali résztől egy 7,84 m2-es folyosó választja el, ahonnan a tetőtérbe lehet menni, és a következőkből áll:
- műszaki helyiség el. kazán, mely kiegészítő tárolóhelyként szolgál (2,75 m2)
- 6,65 m2-es külön fürdőszoba káddal, két mosdóval, zuhanyzóval, mosógéppel és szekrényekkel
- külön WC mosdóval 1,17 m2
Az éjszakai rész 3 különálló, átjárhatatlan szobából áll:
- 12,63 m2 alapterületű gyerekszoba dupla beépített szekrénnyel, kihúzható ajtóval és 2 egyszemélyes ággyal
- 14,59 m2 alapterületű fő hálószoba franciaággyal (Octaspring technológiás Dormeo matrac), éjjeliszekrénnyel és nagy komóddal
- egy 13,75 m2 alapterületű külön szoba franciaággyal és íróasztallal

A ház bútorozatlanul eladó, egyeztetés után a bútor megtartható.

A havi költségek körülbelül 100EUR az áram előlegként.

Teljes ár jutalékkal: 279 500EUR

Ha túra felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal telefonon. szám .

HELY:

Michal na Ostrov egy falu a Dunaszerdahelyi járásban, 3 horgászatra alkalmas tóval. A község polgári felszereltséggel rendelkezik: élelmiszerbolt, posta, óvoda, egészségügyi ellátás (háziorvos, nőgyógyászati ​​és fogorvosi rendelő, gyógyszertár), étterem, panzió, vonat- és buszmegálló.